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Maison à vendre à Sanguinet (40460)
Propriété | 9 pièces | 210 m²
A 100M DU LAC de SANGUINET
Dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme entièrement rénovée allie authenticité et confort contemporain. Nichée sur un terrain paysagé de 2 610 m², elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une activité de location haut de gamme.
La maison principale (159 m², style landais) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Elle offre 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, 3 WC, 2 salles d’eau et 1 salle de bains.
À l’extérieur, place à la détente : terrasse bois de 200 m², piscine 11x5, jacuzzi, espace bar. Une dépendance de 55 m² avec cuisine intérieure/extérieure, pièce de vie, salle d’eau et WC, est idéale pour recevoir ou louer en toute indépendance.
Prestations premium : carport 3 voitures, garage motos, cave à vin climatisée, atelier, abri vélo.
À seulement 30 min du Bassin d’Arcachon, moins d’1h de Bordeaux : calme, nature et élégance à portée de main.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Maison de ville | 3 pièces | 77 m²
Charmante maison mitoyenne de 77,79 m², idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces et du lac. Tout se fait à pied !
Actuellement louée 920 €/mois – soit 11 040 €/an
✅ Bail en cours = revenu locatif immédiat
Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée + buanderie
WC séparés
Séjour traversant lumineux
Accès direct au garage (14 m², isolé et carrelé)
Terrasse bois d’environ 20 m² avec coin cuisson
À l’étage :
Grand palier (parfait bureau ou coin lecture)
2 chambres spacieuses avec rangements
Balcon + salle d’eau moderne + WC
Maison bien entretenue, locataire en place, quartier calme et recherché.
Investissement serein et rentable.
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Un placement fiable avec de belles prestations.
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