Real estate for sale

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m².

Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation.

La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux.

Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau.

Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes.

La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte.

À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles.

Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants.

L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes.

L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an.

L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9/10 sur Booking et 4,6/5 sur Tripadvisor.

La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain.

Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique.

Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Un lieu de vie unique où confort, indépendance et potentiel patrimonial se conjuguent au quotidien.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Parentis-en-Born, découvrez cette propriété de caractère implantée sur une magnifique parcelle de 2 063 m².

L’ensemble immobilier développe plus de 216 m² de surfaces bâties, réparties entre deux habitations indépendantes, plusieurs bâtiments annexes, une piscine et de généreux espaces extérieurs. Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, activité professionnelle, location ou investissement patrimonial.

Une maison principale fonctionnelle et évolutive

Construite en 1977 et régulièrement entretenue, la maison principale développe 142 m² habitables.

Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Attenant à l’habitation, un studio indépendant bénéficie de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec la maison principale. Un véritable atout pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer un revenu locatif.

Une seconde maison indépendante

Construite en 1989, la seconde habitation offre 65 m² habitables, complétés par une véranda et un garage attenant.

Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Si un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, elle est parfaitement habitable en l’état. Son garage offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des lieux

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine équipée d’un volet roulant électrique, véritable espace de détente au cœur de la propriété.

Les prestations sont complétées par deux garages fermés permettant le stationnement de véhicules, plusieurs bâtiments annexes fermés offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi que de vastes espaces de stationnement extérieur.

Enfin, la propriété présente un véritable potentiel de division foncière, un projet ayant déjà été étudié par un géomètre.

Une propriété aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial, un investissement locatif ou un bien offrant un fort potentiel patrimonial, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, du lac de Parentis et des principaux axes reliant Biscarrosse, Mimizan et le Bassin d’Arcachon.

Les + de cette propriété

✔ Deux habitations indépendantes
✔ Studio indépendant communicant avec la maison principale
✔ Jusqu’à 5 chambres, avec possibilité d’une 6ᵉ après aménagement du garage de la seconde maison
✔ Piscine avec volet roulant électrique
✔ Deux garages fermés pour véhicules
✔ Plusieurs bâtiments annexes fermés
✔ Terrain de 2 063 m²
✔ Potentiel de division foncière (étude réalisée par géomètre)
✔ Secteur résidentiel calme et recherché

Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, potentiel d’évolution et valorisation patrimoniale. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme.

Situé en centre-ville de Biscarrosse, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidélisée. Mis en vente dans le cadre d’un départ à la retraite, il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire exploitée et immédiatement opérationnelle.

L’établissement dispose d’une salle de restauration d’environ 42 m² avec espace bar, permettant d’accueillir jusqu’à 38 couverts dans une ambiance conviviale. Une terrasse extérieure de 17 m² complète l’ensemble avec une capacité supplémentaire de 16 couverts.

La cuisine professionnelle d’environ 20 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement majeur.

L’affaire bénéficie d’une organisation déjà en place et présente encore un potentiel de développement, notamment par l’élargissement des plages d’ouverture ou la mise en place de nouvelles offres de restauration.

Sécurité d’exploitation grâce à un bail commercial disposant de plus de 7 années restantes.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un investissement maîtrisé.

Prix de vente : 105 000 € net vendeur

Honoraires d’agence : 9 500 € TTC (soit 7 916,67 € HT) à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires sur demande après premier échange.

Libre de constructeur, ce terrain situé en zone UC offre de belles possibilités de construction avec une emprise au sol maximale de 30 % et la possibilité de réaliser un projet en R+1.

Partiellement clôturé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Dossier complet disponible sur simple demande.

Renseignements et visites auprès de votre agence

À proximité immédiate du lac de Sanguinet et du port de l’Estey, cette maison aux volumes rares développe près de 200 m² au sol dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.

Avec environ 160 m² habitables pour 198,42 m² au sol, elle séduit par ses espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et la sensation d’espace présente dans chaque pièce.

La pièce de vie séjour/cuisine d’environ 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, elle offre un cadre de vie convivial avec de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Certains espaces ont été intelligemment aménagés avec des couchages en hauteur intégrés, apportant du charme et des possibilités supplémentaires pour une famille ou pour recevoir confortablement.

À l’étage, une grande mezzanine d’environ 34 m² complète parfaitement l’ensemble et permet facilement d’imaginer un espace bureau, détente ou salle de jeux. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau avec une belle surface au sol.

Le terrain d’environ 1 256 m² est aménagé avec plusieurs espaces terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la proximité immédiate du lac accessible rapidement à pied ou à vélo.

Une maison offrant de vrais volumes de vie dans un secteur recherché de Sanguinet, à quelques minutes seulement du port, du lac et des pistes cyclables.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Située dans un environnement résidentiel de Ychoux, cette maison récente de 2024 développe environ 80,5 m² habitables sur un terrain d’environ 507 m².

La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel tourné vers l’extérieur grâce aux larges ouvertures sur la terrasse.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

L’ensemble bénéficie d’un agencement moderne et pratique avec des prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée et espaces optimisés pour une vie quotidienne agréable.

À l’extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours tandis que le jardin reste à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Quelques finitions extérieures restent également à prévoir afin de finaliser pleinement l’aménagement de la propriété.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

En plein centre de Biscarrosse, cette maison de plain-pied construite en 2009 bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement à pied.

D’une surface d’environ 87 m², elle propose une configuration T4 bien pensée, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau et des WC indépendants.

Implantée sur un terrain facile d’entretien, la maison dispose d’un extérieur agréable permettant de profiter des beaux jours sans contraintes particulières.

Le bien est actuellement occupé, avec une disponibilité à terme permettant d’envisager différents projets selon votre besoin.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Terrain d’environ 900 m² situé en zone UB, offrant un cadre favorable à une opération de valorisation.

Règlement permettant une emprise au sol de 50 %, soit environ 450 m² au sol, avec une constructibilité en R+1.
Le potentiel théorique de surface de plancher peut ainsi atteindre jusqu’à environ 900 m², avec une approche plus réaliste comprise entre 600 et 750 m² selon implantation et contraintes du projet.

Configuration permettant d’envisager une opération optimisée, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Dossier complet et éléments techniques sur demande.

OPPORTUNITÉ RARE – HÔTEL / RESTAURANT SUR LA CÔTE ATLANTIQUE

À seulement 15 min de Biscarrosse Plage et de l’océan, en plein cœur de Parentis-en-Born, emplacement n°1 sur un carrefour principal avec visibilité maximale

➡️ Ville dynamique entre Biscarrosse et Mimizan
➡️ Lac à proximité
➡️ Flux constant toute l’année

Côté hôtel :
✔️ 10 chambres
✔️ Excellent taux de remplissage, même hors saison

️ Côté restaurant :
✔️ Salle principale ~80 couverts avec bar
✔️ Salle secondaire ~40 couverts avec cheminée
✔️ Bar indépendant + entrée dédiée (non exploité aujourd’hui → potentiel immédiat)
✔️ Très grande cuisine avec matériel récent

Bonus : appartement d’environ 70 m² (idéal exploitant ou logement sur place)

Loyer modéré au vu de l’emplacement et du potentiel

Gros + : féria estivale = énorme levier de chiffre sur quelques jours

Un outil de travail complet, rentable et encore développable possédant sa Licence IV

Me contacter en privé pour plus d’infos ou organiser un échange

Discover the perfect blend of charm and functionality in this beautiful village house located in the picturesque Sainte-Eulalie-en-Born, France. Spanning 96.11 m², this delightful property offers a spacious and welcoming environment. With three comfortable bedrooms and four well-appointed rooms, it is an ideal choice for families or those seeking a peaceful retreat.

Surrounded by serene landscapes, the house boasts a rustic appeal with its traditional design. The interiors are thoughtfully laid out, providing ample space for relaxation and entertainment. The kitchen and living areas are invitingly cozy, making it the perfect place to host gatherings or enjoy quiet evenings with loved ones.

The property sits on a generously sized plot, offering plenty of outdoor space for gardening or leisure activities. It is strategically located, providing easy access to local amenities while ensuring a tranquil lifestyle. This village house is not just a home but a gateway to a serene and fulfilling life in the French countryside.

Just minutes from seasonal shops, bike paths and ocean access, this detached house enjoys a privileged setting on a lovely wooded plot of 1,176 m².

The house is spacious, with a living room opening onto the garden, a separate kitchen with pantry, an office and a bedroom on the first floor.
A large veranda extends the living space and offers a real additional asset: a relaxation area, games room, reception or multi-purpose room to suit your needs.

Upstairs, three bedrooms complete the night space, along with a dedicated shower room.

Outside, you'll find everything you need to make the most of life at Biscarrosse Plage:
saltwater swimming pool, summer kitchen, pétanque court, utility room and large garage with plenty of storage space.

Some updating is required, but the potential is real and the location remains one of the major strengths of this property.

A rare opportunity in a popular area, ideal as a primary or secondary residence.

Nichée au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre de Biscarrosse-Bourg, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie paisible où tout est accessible au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos, facile à entretenir, et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète les prestations.

Son environnement calme, la proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des espaces naturels en font une maison aussi agréable à vivre que pratique au quotidien.

Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, une résidence principale ou un projet familial.

Située au cœur de la zone artisanale de Biscarrosse, au sein d’un ensemble immobilier composé de 5 cellules, découvrez cette cellule n°3 offrant une surface brute d’environ 157 m².

Livrée non aménagée et non viabilisée, elle constitue une véritable page blanche permettant d’adapter les espaces aux besoins de votre activité : atelier, stockage, activité artisanale ou professionnelle (hors activité mécanique).

Son emplacement dans un secteur dynamique et recherché de Biscarrosse en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un artisan souhaitant disposer de ses propres locaux que pour un investisseur.

Informations complémentaires et renseignements sur demande.