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Vente Propriété 9 pièces 210 m2 à Sanguinet

1 140 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85531310 - Mise à jour le 14/07/2025

À deux pas du lac – Élégance & rentabilité
A 100M DU LAC de SANGUINET

Dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme entièrement rénovée allie authenticité et confort contemporain. Nichée sur un terrain paysagé de 2 610 m², elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une activité de location haut de gamme.

La maison principale (159 m², style landais) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Elle offre 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, 3 WC, 2 salles d’eau et 1 salle de bains.

À l’extérieur, place à la détente : terrasse bois de 200 m², piscine 11x5, jacuzzi, espace bar. Une dépendance de 55 m² avec cuisine intérieure/extérieure, pièce de vie, salle d’eau et WC, est idéale pour recevoir ou louer en toute indépendance.

Prestations premium : carport 3 voitures, garage motos, cave à vin climatisée, atelier, abri vélo.

À seulement 30 min du Bassin d’Arcachon, moins d’1h de Bordeaux : calme, nature et élégance à portée de main.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1989
  • Surface habitable
    210 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    9
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Cheminée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Jacuzzi
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Taxe habitation
    1 538
  • Altitude
    26
  • Date de réalisation du DPE
    2023-02-22
  • Référence
    85531310

À propos du prix

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1 140 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Anthony MANUEL
Gérant
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Anthony MANUEL
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286 Avenue du Quatorze Juillet
 40600 Biscarosse
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